Cozyhome이 하노이 해외 소유주를 지원하는 방식

사례 01 — 홍콩 해외 거주 소유주

상황: 홍콩 거주 소유주는 장기 하노이 투자 목적으로 Tây Hồ의 2베드룸 아파트를 매입했지만, 임차인과 유지보수 이슈를 맡길 신뢰할 만한 현지팀이 없었습니다.

Cozyhome 지원: Cozyhome은 자산 온보딩, 상태 문서화, 임차인 커뮤니케이션, 임대료 추적, 유지보수 요청 처리, 월간 영문 소유주 보고를 진행했습니다.

결과: 소유주는 더 명확한 보고와 적은 돌발 연락, 그리고 일상 운영을 책임지는 현지팀 덕분에 자산을 원격으로 관리할 수 있게 되었습니다.

사례 02 — 원격으로 매입하는 싱가포르 투자자

상황: 싱가포르 투자자는 하노이 부동산에 투자하고 싶었지만 지역 비교, 외국인 소유 쿼터 리스크 이해, 현실적인 임대 가정 수립에 도움이 필요했습니다.

Cozyhome 지원: Cozyhome은 대상 지역을 검토하고, 자본 가치 상승과 임대 수익률 관점을 설명하며, 쿼터 확인 이슈를 조율하고, 매입 후 관리 계획을 설계했습니다.

결과: 투자자는 자본 투입 전 더 명확한 의사결정 프레임을 갖게 되었고, 클로징 이후 가구 세팅, 임차인 모집, 관리가 어떻게 진행될지도 이해하게 되었습니다.

사례 03 — 임차인 및 유지보수 문제를 겪는 대만 소유주

상황: 대만 거주 소유주는 임차인이 있는 하노이 아파트를 보유하고 있었지만 수리 요청, 불명확한 견적, 언어와 시차를 넘는 임차인 커뮤니케이션에 어려움을 겪고 있었습니다.

Cozyhome 지원: Cozyhome은 문제를 정리하고 수리 옵션을 확보하고 예상 비용을 문서화하며 소유주 승인을 받고 시공업체 출입을 조율하고 임차인에게 진행 상황을 업데이트했습니다.

결과: 소유주가 베트남에 오지 않아도 수리가 현지에서 처리되었고, 비용 내역은 월간 보고에 포함될 수 있도록 문서화되었습니다.

사례 04 — 임대를 위해 유닛을 준비하는 한국 투자자

상황: 한국 거주 투자자는 임대 준비가 되지 않은 신축 아파트를 보유하고 있었습니다. 임대 마케팅 전에 실용적인 가구 세팅, 가전 설치, 최종 점검이 필요했습니다.

Cozyhome 지원: Cozyhome은 가구 세팅 범위, 구매, 배송 일정, 시공업체 출입, 진행 사진, 부동산 관리 프로세스로의 인계를 조율했습니다.

결과: 소유주는 현장에서 직접 업체를 관리하지 않아도 임대 가능한 상태의 아파트를 인계받을 수 있었습니다.

원격 소유

각 소유주는 해외에 있으면서도 현지에서 실행하고 지속적으로 업데이트할 하노이 팀이 필요했습니다.

투명한 보고

모든 중요한 비용, 수리, 임차인 이슈는 영어로 명확히 문서화되어야 합니다.

장기 자산 관점

임대 수익도 중요하지만, 많은 하노이 투자자에게 더 큰 논리는 장기 자본 가치 상승과 자산 보호입니다.