Nghiên cứu điển hình
Cách Cozyhome hỗ trợ chủ nhà nước ngoài tại Hà Nội
Ví dụ tiêu biểu về cách Cozyhome giúp các nhà đầu tư ở nước ngoài mua, chuẩn bị, quản lý và bảo vệ căn hộ tại Hà Nội từ nước ngoài.
Một số chi tiết được ẩn danh hoặc đơn giản hóa để đảm bảo quyền riêng tư của khách hàng. Những ví dụ này nhằm mục đích hiển thị các tình huống điển hình của chủ sở hữu và cách tiếp cận làm việc của Cozyhome.
Trường hợp 01 – Chủ nhà ở nước ngoài ở Hồng Kông
Tình huống: Một chủ sở hữu người Hồng Kông mua căn hộ 2 phòng ngủ ở Tây Hồ như một khoản đầu tư dài hạn ở Hà Nội nhưng không có đội ngũ địa phương đáng tin cậy về các vấn đề cho thuê và bảo trì.
Hỗ trợ của Cozyhome: Chúng tôi đã đưa căn hộ vào sử dụng, ghi lại tình trạng của nó, phối hợp liên lạc với người thuê, theo dõi tiền thuê, xử lý các yêu cầu bảo trì và gửi báo cáo hàng tháng cho chủ sở hữu bằng tiếng Anh.
Kết quả: Chủ sở hữu có thể quản lý căn hộ từ xa với báo cáo rõ ràng hơn, ít cuộc gọi đặc biệt hơn và một nhóm địa phương chịu trách nhiệm thực hiện hàng ngày.
Trường hợp 02 – Nhà đầu tư Singapore mua từ xa
Tình huống: Một nhà đầu tư Singapore muốn tiếp cận bất động sản tại Hà Nội nhưng cần trợ giúp so sánh các quận, hiểu rủi ro về hạn mức sở hữu nước ngoài và xây dựng các giả định cho thuê thực tế.
Hỗ trợ của Cozyhome: Chúng tôi đã xem xét các khu vực mục tiêu, thảo luận về việc tăng giá trị tài sản so với lợi tức cho thuê, phối hợp các câu hỏi kiểm tra hạn ngạch và xây dựng kế hoạch quản lý sau mua.
Kết quả: Nhà đầu tư đã có khuôn khổ quyết định rõ ràng hơn trước khi cam kết vốn, bao gồm những gì sẽ xảy ra sau khi đóng cửa: trang bị nội thất thất, tìm nguồn cung ứng cho khách thuê và quản lý.
Trường hợp 03 – Chủ sở hữu Đài Loan gặp vấn đề về người thuê và bảo trì
Tình huống: Một chủ sở hữu ở Đài Loan có một căn hộ ở Hà Nội nhưng gặp khó khăn với các yêu cầu sửa chữa, báo giá nhà thầu không rõ ràng và giao tiếp của người thuê giữa các ngôn ngữ và múi giờ.
Hỗ trợ của Cozyhome: Chúng tôi đã làm rõ vấn đề, tìm nguồn phương án sửa chữa, ghi lại chi phí ước tính, yêu cầu chủ sở hữu phê duyệt, phối hợp tiếp cận nhà thầu và cập nhật cho người thuê trong suốt quy trình.
Kết quả: Việc sửa chữa được thực hiện tại địa phương mà chủ xe không phải bay sang Việt Nam và chi phí được ghi lại trong báo cáo hàng tháng.
Trường hợp 04 – Nhà đầu tư Hàn Quốc chuẩn bị cho thuê căn hộ
Tình huống: Một nhà đầu tư ở Hàn Quốc sở hữu một căn hộ mới chưa sẵn sàng cho người thuê. Căn hộ cần được trang bị nội thất thất tiện dụng, lắp đặt thiết bị và kiểm tra lần cuối trước khi tiếp thị dịch vụ cho thuê.
Hỗ trợ của Cozyhome: Chúng tôi đã điều phối phạm vi trang bị nội thất thất, mua sắm, thời gian giao hàng, tiếp cận nhà thầu, ảnh tiến độ và bàn giao trong quy trình quản lý căn hộ.
Kết quả: Chủ sở hữu đã nhận được thiết lập căn hộ sẵn sàng cho người thuê mà không cần trực tiếp giám sát các nhà cung cấp.
Những trường hợp này có điểm gì chung
Quyền sở hữu từ xa
Mỗi chủ sở hữu cần một đội Hà Nội có thể hoạt động tại địa phương trong khi vẫn cung cấp thông tin cho chủ sở hữu ở nước ngoài.
Báo cáo minh bạch
Mọi chi phí quan trọng, sửa chữa và vấn đề về khách thuê cần phải được ghi lại rõ ràng bằng tiếng Anh.
Tập trung vào tài sản dài hạn
Thu nhập cho thuê đóng vai trò quan trọng, nhưng luận điểm lớn hơn đối với nhiều nhà đầu tư Hà Nội là tăng giá trị tài sản dài hạn và bảo vệ tài sản.
Có tình trạng tài sản tương tự?
Hãy cho chúng tôi biết căn hộ của bạn ở đâu, có người ở hay không và bạn cần hỗ trợ gì. Cozyhome sẽ đề xuất bước tiếp theo.
