Quản lý căn hộ
Quản lý căn hộ tại Hà Nội cho chủ nhà nước ngoài
Quản lý căn hộ đầy đủ dịch vụ dành cho các nhà đầu tư ở nước ngoài sở hữu tài sản tại Hà Nội nhưng sống ở Hồng Kông, Singapore, Đài Loan, Hàn Quốc hoặc bất kỳ nơi nào ở nước ngoài.
Dịch vụ này dành cho ai
Dịch vụ quản lý căn hộ của Cozyhome được thiết kế dành riêng cho nhà đầu tư nước ngoài sở hữu căn hộ tại Hà Nội nhưng sống ở nước ngoài. Bạn không cần phải ở Việt Nam để thực hiện tốt khoản đầu tư của mình – đó chính xác là mục đích của chúng tôi ở đây.
Bạn là người phù hợp nếu:
- Bạn sở hữu một căn hộ ở Hà Nội nhưng sống ở Hồng Kông, Singapore, Đài Loan, Hàn Quốc hoặc nơi khác ở nước ngoài
- Bạn muốn tiền thuê được thu và báo cáo bằng tiếng Anh mỗi tháng
- Bạn cần một nhóm địa phương để xử lý người thuê, bảo trì và quản trị viên mà không cần bạn ở đó
- Bạn muốn có sự minh bạch hoàn toàn về mọi khoản chi trước khi chi tiền
- Bạn giao tiếp chủ yếu qua WhatsApp, Telegram hoặc Email
Các vấn đề thường gặp chúng tôi giải quyết:
- Không có liên hệ địa phương đáng tin cậy cho các vấn đề của khách thuê
- Sửa chữa được phê duyệt mà bạn không biết
- Tiền thuê được thu không chính thức, không có dấu vết giấy tờ
- Đang trống và không có ý định cho thuê lại
- Không có báo cáo bằng tiếng Anh về thu nhập và chi phí
- Rào cản ngôn ngữ với các nhà thầu và người thuê địa phương
Những gì Cozyhome quản lý cho bạn
Chúng tôi đóng vai trò là nhóm điều hành của bạn tại Hà Nội. Kể từ thời điểm người thuê của bạn chuyển sang báo cáo hàng tháng trong hộp thư đến của bạn, chúng tôi sẽ xử lý mọi chi tiết.
Quản lý khách thuê
- Tìm nguồn cung ứng và quảng cáo cho khách thuê
- Sàng lọc khách thuê và xem xét lý lịch
- Chuẩn bị và điều phối hợp đồng thuê
- Kiểm tra việc chuyển vào và chuyển đi
- Giao tiếp với khách thuê đang diễn ra
- Xử lý gia hạn hợp đồng thuê
Quản lý tài chính
- Theo dõi tiền thuê hàng tháng
- Chứng từ chi phí
- Báo cáo tài chính tiếng Anh hàng tháng
- Sự chấp thuận của chủ sở hữu trước khi chi tiêu lớn
- Phối hợp chuyển tiền thu nhập cho thuê
- Tất cả biên lai và hoá đơn trong hồ sơ
Hoạt động tài sản
- Xử lý yêu cầu bảo trì
- Sự phối hợp của nhà thầu đáng tin cậy
- Kiểm tra tài sản hàng quý
- Báo cáo hình ảnh kiểm tra
- Quản lý hóa đơn tiện ích và quản trị
- Báo cáo vấn đề khẩn cấp
Báo cáo chủ sở hữu hàng tháng của bạn
Hàng tháng, bạn nhận được bản tóm tắt rõ ràng bằng tiếng Anh về tình hình hoạt động của căn hộ ở Hà Nội. Không có thông tin cập nhật mơ hồ – chỉ ghi lại những thông tin thực tế mà bạn có thể hành động.
Báo cáo bao gồm:
- Tiền thuê nhận được trong tháng này
- Chi phí đã trả (chi tiết)
- Ghi chú bảo trì và hình ảnh nếu có
- Tóm tắt thu nhập ròng
- Các mục sắp tới cần có quyết định của chủ sở hữu
- Tình trạng thuê và thời gian thuê
Được giao qua:
- Email (PDF hoặc tóm tắt)
- Tin nhắn WhatsApp hoặc Telegram
- Cuộc gọi thu phóng có sẵn theo yêu cầu
Cách thức hoạt động của quản lý từ xa
Bạn không cần phải bay đến Hà Nội để quản lý khoản đầu tư của mình. Đây là cách Ấm cúng giúp bạn kiểm soát mọi lúc mọi nơi.
- Tư vấn miễn phí — Chúng tôi hiểu rõ tài sản, tình hình hiện tại và mục tiêu của bạn.
- Giới thiệu tài sản — Chuyển giao tài liệu, điều kiện cơ sở, chuyển giao khóa, thiết lập kênh liên lạc.
- Thiết lập đối tượng thuê — Tìm nguồn hoặc tiếp cận người thuê hiện có, điều phối hợp đồng thuê, xử lý tiền đặt cọc.
- Quản lý hàng tháng — Theo dõi tiền thuê, bảo trì, tiện ích, liên lạc với người thuê.
- Báo cáo hàng tháng — Bản tóm tắt bằng tiếng Anh được gửi tới hộp thư đến hoặc ứng dụng nhắn tin của bạn.
- Quyết định của chủ sở hữu — Bạn phê duyệt các chi phí lớn. Các mục thông thường được xử lý trong ngưỡng đã thỏa thuận.
- Kiểm tra hàng quý — Đã xem xét tình trạng tài sản, gửi ảnh, gắn cờ vấn đề.
Tại sao chủ nhà nước ngoài chọn Cozyhome
giao tiếp tiếng anh đầu tiên
Tất cả các báo cáo, cập nhật và điều phối đều bằng tiếng Anh. Bạn không bao giờ phải dịch hoặc đoán điều gì đang xảy ra với tài sản của mình.
Chi phí minh bạch
Mọi chi phí đều được ghi lại bằng biên lai. Việc sửa chữa lớn cần có sự chấp thuận của bạn trước khi công việc bắt đầu. Không có khoản khấu trừ bất ngờ nào từ thu nhập cho thuê của bạn.
Trải nghiệm đa thị trường
Chúng tôi làm việc với các nhà đầu tư từ Hồng Kông, Singapore, Đài Loan, Hàn Quốc và hơn thế nữa. Chúng tôi hiểu chủ nhà nước ngoài cần gì và cách giao tiếp giữa các múi giờ.
Sẵn sàng giao chìa khóa?
Hãy cho chúng tôi biết về căn hộ tại Hà Nội của bạn. Chúng tôi sẽ xem xét tình huống của bạn và đề xuất phương pháp quản lý phù hợp – không có nghĩa vụ.
