외국인 소유주를 위한 하노이 부동산 관리

다음에 해당한다면 적합합니다:

• 하노이에 아파트를 보유하고 있지만 홍콩, 싱가포르, 대만, 한국 또는 기타 해외에 거주합니다
• 매월 임대료 수금과 영문 보고를 원합니다
• 현장에 없어도 임차인, 유지보수, 행정 업무를 처리할 현지팀이 필요합니다
• 비용이 지출되기 전에 모든 내역을 투명하게 확인하고 싶습니다
• WhatsApp, Telegram 또는 Email 중심으로 소통합니다

Cozyhome이 해결하는 일반적인 문제:

• 임차인 문제를 처리할 신뢰할 수 있는 현지 담당자가 없음
• 소유주가 모르는 상태에서 수리가 승인됨
• 명확한 기록 없이 비공식적으로 임대료가 수금됨
• 공실이 발생했지만 재임대 계획이 없음
• 수입과 비용에 대한 영문 보고가 없음
• 현지 시공업체 및 임차인과의 언어 장벽

임차인 관리

• 임차인 모집 및 광고
• 임차인 심사 및 배경 확인
• 임대차 계약 준비 및 조율
• 입주 및 퇴거 점검
• 지속적인 임차인 커뮤니케이션
• 계약 갱신 처리

재무 관리

• 월별 임대료 추적
• 비용 증빙 관리
• 월간 영문 재무 보고서
• 주요 지출 전 소유주 승인
• 임대 수익 송금 조율
• 모든 영수증 및 인보이스 보관

부동산 운영

• 유지보수 요청 처리
• 신뢰할 수 있는 협력업체 조율
• 분기별 부동산 점검
• 점검 사진 보고서
• 공과금 및 관리비 처리
• 긴급 이슈 에스컬레이션

보고서 포함 항목:

• 이번 달 수령 임대료
• 지출 비용 상세 내역
• 필요 시 유지보수 메모 및 사진
• 순수익 요약
• 소유주 결정이 필요한 예정 항목
• 임대 상태 및 계약 일정

전달 방식:

• Email (PDF 또는 요약)
• WhatsApp 또는 Telegram 메시지
• 요청 시 Zoom 미팅 가능

영어 중심 커뮤니케이션

모든 보고, 업데이트, 조율은 영어로 진행됩니다. 소유주는 번역하거나 상황을 추측할 필요가 없습니다.

투명한 비용 처리

모든 비용은 영수증과 함께 기록됩니다. 주요 수리는 작업 전 소유주 승인이 필요하며, 임대 수익에서 예고 없는 공제가 발생하지 않습니다.

다국가 투자자 경험

Cozyhome은 홍콩, 싱가포르, 대만, 한국 및 여러 국가의 투자자와 일합니다. 해외 소유주가 무엇을 필요로 하는지, 시차를 넘어 어떻게 소통해야 하는지 이해합니다.