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인계 단지

하노이 아파트 인계: 가구 설치, 임차인, 관리

신축 아파트는 빈 호실 또는 일부 마감된 상태로 인계되며, 가구를 설치하고 임대료를 책정해 임대하기 전까지는 수익이 발생하지 않습니다. 현재 인계 중인 단지와 열쇠 수령 후 첫 몇 주 동안 해외 소유주가 결정해야 할 사항을 안내합니다.

현재 인계 중

소유주가 열쇠를 받는 신축 단지

Cozyhome은 아직 이 단지들의 아파트를 관리하지 않습니다. 소유주께서 가구 설치, 임차인 확보, 현지 관리 담당자 선정을 준비하셔야 하는 시점이며, Cozyhome은 이미 하노이 서부 지역에서 운영 중인 만큼 저희 서비스를 소개합니다.

지금 중요한 이유

인계 후 첫 몇 주가 향후 수년의 임대료를 결정합니다.

첫 몇 주 동안 결정할 사항

  • 해당 단지 임차인이 기대하는 수준의 가구 설치 여부
  • 매물의 호가가 아닌 단지의 실제 임대료
  • 공실이 오래가는 구조와 먼저 임대되는 구조
  • 시행사 보증 기간 종료 전 하자 등록 여부
  • 임차인 응대, 보증금 수령과 월간 보고 담당자

잘못 결정했을 때의 비용

  • ×사진발이 안 나와 받을 수 있는 임대료를 낮추는 가구
  • ×단지 시세보다 높은 임대료로 인한 수개월의 공실
  • ×인계 시 기록하지 않아 거절되는 하자 보수 요청
  • ×잘못된 첫 인테리어 후 전체 가구 패키지 비용을 다시 지불
  • ×추후 매도 시 서류 기록이 없음
인계 준비

호실과 열쇠 수령일을 알려주십시오.

임대 가능한 상태에 필요한 사항, 해당 단지의 현실적인 예상 임대료와 서비스 비용을 안내합니다. 부담 없이 영업일 1일 이내에 영어로 답변드립니다.

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