The Sola Park는 Tay Mo에 위치한 Vinhomes Smart City 타운십 내 MIK Group 개발 사업인 Imperia Smart City의 2단계 사업입니다. MIK Group은 The Sola Park를 35층 5개 동으로 구성된 단지로 설명합니다. 부지 면적은 2.1헥타르 이상이며, 건폐율은 34.4%입니다. 2024년 4월에 착공했습니다.
하노이 기준으로 보면 세대 구성이 소형 위주입니다. MIK Group은 32~75㎡ 규모를 제시하며, 스튜디오, 침실 1개 플러스, 침실 2개 플러스, 침실 3개 구조를 포함합니다. 이는 하노이 서부 기존 건물의 대형 가족형 세대와는 다른 임대 유형입니다. 1인 전문직, 커플, 소규모 가족을 대상으로 하며, 임차인 수요층은 넓지만 이동도 빠릅니다.
Vinhomes Smart City 내에서는 입주 첫날부터 이미 갖춰진 편의시설을 이용할 수 있어, 주변 환경이 완성되기를 기다릴 필요가 없습니다. 하지만 같은 시기에 비슷한 아파트가 임대 시장에 대거 출시됩니다. 이 경쟁에서는 매력적으로 준비된 매물이 먼저 임차인을 찾습니다.
건물 정보는 개발사 공개 자료와 시장 자료를 바탕으로 정리했습니다. MIK Group은 이 단계의 인계일을 공개하지 않았습니다. 시행사의 통지일을 기준으로 계획해야 합니다.
개발사가 공개한 자료입니다. 이용 권한과 운영 시간은 저희가 아니라 건물 관리사무소가 정합니다.
개발사 수치는 참고용입니다. 해당 아파트에는 개별 계약이 적용되므로 계약서를 보내면 이를 기준으로 검토합니다.
| 평면 | 면적 |
|---|---|
| 스튜디오부터 침실 3개까지 | 32–75제곱미터MIK Group이 공개한 범위 |
이 건물의 공개 평면입니다. 개별 아파트는 동과 층에 따라 다릅니다. 면적은 MIK Group 자체 수치이며, 판매 중개업체는 28에서 80 m²까지 더 넓은 범위를 제시합니다. 개별 주택에 실제로 적용되는 기준은 계약서입니다.
인계 시 몇 시간만 꼼꼼히 확인하면 몇 달간의 분쟁을 막을 수 있습니다. 인계 때 하노이에 없다면 다음 사항을 순서대로 처리해야 합니다. Cozyhome이 모든 절차를 대행할 수 있습니다.
각 서비스를 개별적으로 이용할 수 있습니다. 해외에서 인계받는 소유주는 대부분 아래 순서대로 세 서비스를 모두 요청합니다.
패키지는 침실 1개 $4,000, 2개 $5,000, 3개 $6,000부터 시작합니다. 실제 필요한 품목은 개발사가 이미 설치한 항목에 따라 달라집니다 — 위에 안내된 이 건물의 인계 기준을 확인하십시오. 자세한 내용은 인테리어 및 가구 설치에서 확인할 수 있습니다.
외국인과 국내 임대 채널에서 매물을 홍보하고, 임차인 심사를 진행하며, 영어와 베트남어로 임대차 계약을 처리합니다. 수수료는 1개월 임대료이며, 임차인이 계약서에 서명한 경우에만 청구합니다. 임대가 성사되지 않으면 수수료가 없습니다. 자세한 내용은 임차인 모집에서 확인할 수 있습니다.
임대료 수금, 공과금, 수리, 점검을 처리하고 매월 명확한 영어 보고서를 제공합니다. 부동산 관리 수수료는 연간 임대료의 4%입니다. 자세한 내용은 부동산 관리에서 확인할 수 있습니다.
Cozyhome은 아직 이 단지의 아파트를 관리하지 않습니다. 아래 사진은 다른 하노이 단지에서 가구를 설치하고 현재 관리 중인 호실입니다 — 서비스 수준을 확인하실 수 있도록 게시했습니다.
다른 하노이 건물에서 가구를 완비하고 관리하는 아파트입니다. 평면도와 예상 임대료를 포함한 전체 포트폴리오는 건물 페이지에서 확인할 수 있습니다.
MIK 그룹의 공식 발표에 따르면 이 프로젝트에는 ‘수천 채의 아파트’가 있습니다. 분양 중개업체들은 약 6,000채라고 설명합니다. 그러나 이 수치는 2.1헥타르의 부지와 34.4%의 밀도를 고려하면 납득하기 어렵습니다.
이러한 수치는 The Sola Park 소유주가 준비해야 할 사항에 영향을 주지 않습니다. 세대 수가 많은 건물의 소형 주택은 적절하게 준비하면 빠르게 임대됩니다. 그렇지 않으면 임차인을 찾는 데 시간이 걸립니다. 결정적인 차이는 대부분 임대료가 아니라 가구와 사진입니다. 동과 평면 구조를 알려주시면 필요한 사항을 안내합니다. 패키지 구성은 인테리어 및 가구에서, 비용은 요금에서 확인할 수 있습니다.
가능합니다. 계약서 기준으로 호실을 점검하고 사진이 포함된 하자 목록을 작성해 서명 전에 전달합니다. 최종 결정은 소유주가 내리고 현장 업무는 Cozyhome이 처리합니다.
일반적으로 예상보다 적게 필요하며, 지출 전에 이를 파악하는 것이 중요합니다. 시행사가 바닥, 주방, 욕실을 이미 시공했다면 전체 인테리어가 아니라 이동식 가구, 수납, 조명, 패브릭만 추가하면 임대 가능한 경우가 많습니다. 실제로 부족한 항목만 견적을 제공합니다.
인계 후가 아니라 인계 전부터 찾아야 합니다. 수백 호실이 같은 기간에 인계되는 단지에서는 잘 준비된 아파트가 먼저 관심을 받습니다. 임차인 유치를 참조하십시오.
아직 관리하고 있지 않으며, 그렇게 표시하지도 않습니다. Cozyhome은 하노이의 다른 13개 단지에서 360채 이상의 아파트를 관리하며, 그중 여러 단지가 같은 서부 지역에 있어 임차인 채널, 시공업체와 예상 임대료를 그대로 활용할 수 있습니다. 정확한 관리 단지는 단지 페이지에서 확인할 수 있습니다.
임대 가능한 상태에 필요한 사항, 해당 단지의 현실적인 예상 임대료와 서비스 비용을 안내합니다. 부담 없이 영업일 1일 이내에 영어로 답변드립니다.
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