Vinhomes West Point 아파트 관리

건물 소개

Vinhomes West Point 소개

Vinhomes West Point는 Do Duc Duc와 Pham Hung 교차로의 2.39헥타르 부지에 자리합니다. 하노이 박물관 바로 맞은편이며, 2020년 4월에 입주를 시작했습니다.. 타워는 세 동입니다. W1은 오피스텔 건물이고 W2와 W3은 주거용 건물입니다. W1과 W2의 상층부에는 복층형 세대가 있습니다.

외국인 임차인이 선호하는 핵심 요인은 단지 안팎에 구축된 Vingroup 생태계입니다. 단지 내에는 Vinschool 유치원이 있으며, 인근에는 VinMart, Vincom 상업시설, Vinmec 의료시설이 있습니다. 인지도가 높고 영어 서비스가 제공되는 생활 인프라입니다. 이주 첫 달의 불편을 크게 줄여 주기 때문에 이주 가정의 평가가 높습니다.

주변 환경은 주거 지역이 아니라 기관·업무 시설 중심입니다. National Convention Center와 약 200미터 거리에 있는 JW Marriott, 인근의 Keangnam Landmark 72가 자리하고 있습니다. 이로 인해 서부 비즈니스 지구에서 근무하는 전문가들의 수요가 꾸준합니다.

단지 내 Vinschool 유치원VinMart 및 Vincom 소매점JW Marriott 약 200미터하노이 박물관 맞은편국가 컨벤션 센터 인근

건물 정보

주요 정보

개발사: Vinhomes(Vingroup)
주소: Do Duc Duc 거리와 Pham Hung 교차로, Tu Liem동, 하노이 — 하노이 박물관 맞은편
행정동(2025년 7월부터): 뜨리엠동
인계: 2020년 4월부터
동 / 층: 3개 동 — W1(오피스텔), W2 및 W3(주거용)
총 아파트 수: 약 1,250–1,350세대
부지 면적: 2.39헥타르, 건폐율 ~35%

건물 정보는 개발사 공개 자료와 시장 자료를 바탕으로 정리했습니다. 하노이는 2025년 7월 1일부터 군·현급 행정구역을 새로운 행정동으로 대체하였습니다.

건물 내 시설

편의시설

개발사가 공개한 자료입니다. 이용 권한과 운영 시간은 저희가 아니라 건물 관리사무소가 정합니다.

✓덮개가 있는 사계절 야외 수영장(~1,000 m²)
✓각 동에 헬스장이 있습니다.
✓4개 층의 전용 소매 공간
✓4층 행잉 가든

✓5층 스포츠 코트와 어린이 놀이터
✓요가 공간과 산책로
✓VinMart 슈퍼마켓
✓단지 내 Vinschool 유치원

구조 & 임대료

건물 구성과 임대료

견적이 아닌 참고용 정보입니다. 문의 시 실제 공실과 해당 아파트의 예상 임대료를 안내해 드립니다.

이 건물의 일반적인 평면

평면	면적
침실 1개	약 36–45m²
침실 2개	66–75 m²
침실 3개	약 86–115 m²동별로 다릅니다.
침실 4개	약 122–148제곱미터

이 건물의 공개 평면입니다. 개별 아파트는 동과 층에 따라 다릅니다. 오피스텔과 스튜디오 물량은 W1동에 있습니다. 방 3개 및 4개형의 공개 수치는 출처마다 달라 대략적인 수치로 표시했습니다.

희망 임대료 참고

평면	USD / 월	VND / 월
스튜디오 / 침실 1개	$450–800	10–13 백만
침실 2개(61–75제곱미터)	$800–1,200	14–21 백만
침실 3개(86–112 m²)	$1,200–2,000	21–31 백만
침실 4개(122–139 m²)	$1,600–2,500	28–40 백만

공개 매물의 희망 가격, July 2026 — 실제 계약 임대료나 견적이 아닙니다. VND 금액은 2025년 10월 중개업체 표와 이후에 등록된 매물을 기준으로 합니다. USD 금액은 외국인 대상 중개업체 자료를 기준으로 합니다. 기본 가구가 포함된 매물은 각 가격대의 하단에, 가구가 완비된 매물은 상단에 해당합니다. 실제 임대료는 층, 전망, 가구 및 임대 기간에 따라 달라집니다. 현재 매물과 해당 아파트의 현실적인 임대료는 문의해 주십시오.

Cozyhome 작업

Cozyhome이 가구를 설치하고 관리하는 Vinhomes West Point 아파트

Vinhomes West Point에서 Cozyhome이 운영하는 아파트의 일부입니다. 소유주를 위해 각 아파트를 디자인하고 가구를 설치했으며, 외국인 임차인에게 중개한 후 매월 관리하고 있습니다 — 개발사 렌더링이나 스톡 이미지는 없습니다. 이 사진들은 촬영한 아파트이며, 이 건물에서 관리하는 전체 아파트는 아닙니다.

아파트 1

아파트 2

사진 속 모든 가구는 Cozyhome 팀이 선정하고 조달해 설치했습니다 — 패키지의 범위와 비용은 인테리어 & 가구 설치에서 확인할 수 있습니다. 같은 서비스를 원하는 소유주는 보통 무료 상담부터 시작합니다.

아파트 준비 과정

Vinhomes West Point의 아파트에도 동일한 절차를 진행합니다.

위 아파트들은 처음부터 임대 가능한 상태가 아니었습니다. 각 아파트는 동일한 절차를 거쳤으며, 이 건물의 아파트를 맡기는 소유주에게도 같은 서비스를 제공합니다.

먼저 임대 가능한 상태로 만듭니다

✓인테리어 & 가구 설치 — 배치, 조달, 설치 및 스타일링
✓주문 전 서면으로 고정 패키지 가격 합의
✓침실 1개 $4,000부터, 2개 $5,000부터, 3개 $6,000부터
✓완료 후 매물 등록용 전문 사진 촬영
✓소유주 승인 없는 구매 없음

이후 임차인을 구하고 관리합니다

✓임차인 유치 — 외국인 임차인 대상 홍보, 심사 및 임대차 계약 체결. 임차인이 계약서에 서명한 경우에만 1개월 임대료를 청구합니다
✓부동산 관리 — 임대료, 공과금, 수리 및 점검. 연간 임대료의 4%
✓거주지와 관계없이 매월 영문 명세서 제공
✓이 건물에서 이미 작업한 경험이 있는 업체
✓긴급하지 않은 지출은 소유주의 서면 승인 후 진행
✓매매 자문 — 해당 아파트의 임대 이력을 바탕으로 향후 재매각 지원

West Point 소유주 참고 사항

West Point는 Cozyhome이 관리하는 대부분의 건물보다 가구 구비 수준이 임대료에 더 큰 영향을 미칩니다. 같은 침실 2개 아파트라도 가구가 없으면 임대료가 1,000만 동 초반대이지만, 가구를 완비하면 훨씬 높아집니다. 실제로 외국인 임차인 수요는 가구가 완비된 아파트에 집중됩니다. 아파트가 가구 없이 공실이라면 일반적으로 이 문제부터 해결해야 합니다. 이는 반복 비용이 아니라 금액이 정해진 일회성 비용입니다.

건물 내부에는 예약 플랫폼을 통해 영업하는 서비스드 아파트 운영업체도 있습니다. 이는 단기 숙박 수요가 있다는 의미입니다. 동시에 장기 임대 아파트가 같은 로비를 사용하는 전문적으로 꾸며진 매물과 외관 및 인테리어 상태를 놓고 경쟁해야 한다는 뜻이기도 합니다.

임차인에게 조건을 약속하기 전에 반려동물 규정을 확인해야 합니다. Cozyhome이 관리하는 일부 다른 건물과 달리, 이곳의 관리 규정은 반려동물을 허용하지 않는 것으로 안내됩니다. 이는 계약이 무산되는 흔한 사유입니다. 매물 정보에 의존하지 않고 관리사무소를 통해 현재 규정을 확인합니다.

Cozyhome 서비스

Cozyhome이 Vinhomes West Point 소유주에게 제공하는 서비스

입국 없이 매월 관리

✓외국인 대상 임차인 유치 및 임차인 심사
✓임대료 수금 및 영문 보고
✓관리비, 주차비 및 공과금 처리
✓건물을 잘 아는 업체와 유지보수 조율
✓사진으로 기록하는 점검

비용 지출 전

✓긴급하지 않은 비용은 소유주의 서면 승인 후 지출
✓첫 업체에 맡기지 않고 견적 비교
✓영수증 및 청구서 보관
✓수입과 지출이 명확한 월별 명세서
✓WhatsApp 또는 이메일로 직접 연락

아파트 관리 맡기기

Vinhomes West Point에 아파트를 소유하고 계십니까? Cozyhome에 맡겨주십시오.

Cozyhome은 이미 이 건물의 아파트를 가구 배치부터 부동산 관리까지 맡고 있습니다. 호실을 알려주시면 현실적인 예상 임대료, 해당 임대료를 받기 위해 필요한 사항, 수수료를 안내해 드립니다 — 부담 없이 문의하십시오.

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