Lưu ý cho chủ căn hộ tại D’El Dorado I
Sai lầm phổ biến nhất khi tìm hiểu địa chỉ này là coi “D’El Dorado” là một tòa nhà. Thực tế có hai tòa: giai đoạn I tại Lạc Long Quân và giai đoạn II tại Võ Chí Công. Mỗi tòa có số lượng căn, diện tích sàn và cơ cấu loại căn khác nhau. Các tin cho thuê công khai thường không nêu rõ đang quảng cáo tòa nào. Vì vậy, dữ liệu so sánh tiền thuê bạn tự thu thập có thể lẫn cả hai tòa.
Bạn cũng cần kiểm tra mức tiền thuê được nêu có bao gồm những khoản nào. Chênh lệch giữa giá chào thuê cho khách trong nước và khách nước ngoài tại đây lớn bất thường. Nguyên nhân chính là các tin dành cho khách nước ngoài thường gộp phí quản lý, nước, internet và dọn dẹp vào một mức giá. Khi báo mức tiền thuê dự kiến, chúng tôi tách riêng tiền thuê và các khoản đi kèm. Bạn sẽ thấy rõ số tiền thực nhận mỗi tháng.
Tòa nhà có nhiều loại căn, từ studio đến căn dual-key bốn phòng ngủ. Vì vậy, cách định vị căn hộ quan trọng hơn so với tòa nhà chỉ có hai loại mặt bằng. Căn hai phòng ngủ 60 m² và căn dual-key 147 m² thu hút hai nhóm khách hoàn toàn khác nhau. Nếu lấy giá của loại này để định giá loại kia, căn hộ có thể bị bỏ trống hoặc cho thuê dưới giá trị.