Trang chủ / Tòa nhà / Sky Park Residence
Cầu Giấy, Hà Nội

Sky Park Residence

Một tòa căn hộ nhỏ gọn tại Cầu Giấy — mặt bằng dễ hiểu nhất, mức giá cho khách nước ngoài ổn định nhất trong dng danh mục của chúng tôi.

Tòa nhà

Về Sky Park Residence

Sky Park Residence là tòa nhà gồm hai tháp tại số 3 Tôn Thất Thuyết, thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy. Dự án do TTA Partner thiết kế và đã bàn giao vào tháng 12/2018. Tháp A cao 37 tầng, có 360 căn hộ. Tháp B cao 27 tầng, có 136 căn hộ. Khối đế gồm 5 tầng bán lẻ và văn phòng.

Với 496 căn hộ, đây là một trong những tòa nhà quy mô nhỏ do chúng tôi quản lý. Đây là điểm mạnh thực sự: ít cạnh tranh giữa các căn khi cho thuê, và ban quản lý nắm rõ từng cư dân.ân.

Mặt bằng được công bố rất chi tiết. Kích thước của từng vị trí căn hộ trên mặt bằng tầng đều được công khai, từ các căn 1 phòng ngủ + phòng làm việc diện tích 63 m² tại Tháp B đến các căn 3 phòng ngủ diện tích 133 m². Một số thiết kế có thêm phòng đa năng, thường được môi giới quảng cáo là phòng ngủ phụ.

Trên hành lang tuyến metro Cầu GiấyTrường quốc tế Hàn Quốc trong cùng khu vựcGần trường Hanoi TorontoVinmart và trường mầm non trong tòa nhàTòa nhà nhỏ hơn, ít cạnh tranh nội bộ hơn
Thông tin tòa nhà

Thông tin chính

Chủ đầu tư
Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa
Địa chỉ
3 Tôn Thất Thuyết, tại vòng xoay Trần Thái Tông, khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội
Bàn giao
Tháng 12 năm 2018
Tòa / tầng
2 tòa tháp trên khối đế chung 5 tầng: Tòa A (37 tầng, 360 căn hộ), Tòa B (27 tầng, 136 căn hộ)
Tổng số căn
496 căn hộ
Diện tích dự án
6,786 m², mật độ xây dựng 49.4%

Thông tin tòa nhà được tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư và thị trường.

Trong tòa nhà

Tiện ích

Theo công bố của chủ đầu tư. Quyền sử dụng và giờ mở cửa do ban quản lý tòa nhà quyết định, không phải chúng tôi.

  • Bể bơi nước nóng bốn mùa
  • Phòng tập gym, phòng xông hơi, spa và yoga
  • Nhà hàng sky bar
  • Siêu thị Vinmart tại khối đế
  • Trường mầm non và khu vui chơi trẻ em
  • Thư viện và không gian sinh hoạt cộng đồng
  • Lối đi bộ và quán cà phê ở tầng trệt
  • Ba tầng đỗ xe trên cao, an ninh bằng camera CCTV 24/7
Mặt bằng & giá thuê

Loại căn hộ và giá thuê

Thông tin này chỉ để tham khảo, không phải báo giá. Khi bạn liên hệ, chúng tôi sẽ kiểm tra căn thực tế và mức thuê phù hợp cho căn hộ của bạn.

Loại căn phổ biến tại tòa nhà này

Loại cănDiện tích
1 phòng ngủ + phòng đa năng63 m²Tòa B
2 phòng ngủ71.5 mét vuông và 80.6 mét vuông
2 phòng ngủ + phòng đa năng79.3 m² và 86 m²
3 phòng ngủ + phòng đa năng128 mét vuông và 133 mét vuông
Deluxe / penthouse thông tầng160–334 m²

Mặt bằng công bố của tòa nhà này. Từng căn có thể khác nhau tùy tòa và tầng.

Giá chào thuê tham khảo

Loại cănUSD / thángVND / tháng
2 phòng ngủ (70–100 m²)$800–85011–20 triệu
3 phòng ngủ (90–135 m²)$1,100–1,40017–25 triệu
4 phòng ngủ (130 m²)~28 triệu

Giá chào thuê trên các tin đăng công khai, July 2026 — không phải giá thuê đã giao dịch hay báo giá. Số liệu từ các kênh trong nước dựa trên mười bốn tin đăng từ tháng 6 đến tháng 7 năm 2026. Căn hộ có nội thất cơ bản nằm ở mức thấp nhất trong mỗi khoảng giá. Phí dịch vụ tại tòa nhà này được ghi nhận là 15,000 đồng/m²/tháng, phí đỗ ô tô là 1,4 triệu đồng và phí đỗ xe máy là 70,000 đồng. Giá thuê thực tế phụ thuộc vào tầng, hướng nhìn, nội thất và thời hạn hợp đồng thuê. Liên hệ để biết căn hiện có và mức giá thực tế cho căn của bạn.

Dự án của chúng tôi

Căn hộ do Cozyhome hoàn thiện và quản lý tại Sky Park Residence

Một số căn hộ Cozyhome vận hành tại Sky Park Residence. Mỗi căn đều do Cozyhome thiết kế, hoàn thiện nội thất, đăng cho khách nước ngoài thuê và quản lý hằng tháng. Không dùng phối cảnh chủ đầu tư hay ảnh mạng. Đây chỉ là các căn đã được chụp ảnh, không phải toàn bộ căn chúng tôi quản lý tại tòa nhà.

Căn hộ 1

Căn hộ 2

Mọi món nội thất trong ảnh đều do đội ngũ của chúng tôi chọn, mua và lắp đặt. Xem Nội thất & trang bị để biết hạng mục và chi phí. Chủ nhà muốn làm tương tự thường bắt đầu bằng buổi tư vấn miễn phí.

Quy trình hoàn thiện căn hộ

Quy trình tương tự cho căn hộ của bạn tại Sky Park Residence

Các căn hộ trên ban đầu chưa sẵn sàng cho thuê. Mỗi căn đều trải qua cùng một quy trình. Đây cũng là dịch vụ dành cho các chủ nhà ký gửi căn hộ tại tòa nhà này.

Đầu tiên, hoàn thiện để cho thuê

  • Nội thất & trang bị: bố trí, mua sắm, lắp đặt và trang trí
  • Chốt giá gói bằng văn bản trước khi đặt mua
  • Từ $4,000 cho căn 1 phòng ngủ, $5,000 cho căn 2 phòng ngủ, $6,000 cho căn 3 phòng ngủ
  • Chụp ảnh chuyên nghiệp sau khi hoàn thiện, sẵn sàng đăng tin
  • Không mua gì khi chưa được bạn duyệt

Sau đó, cho thuê và quản lý

  • Tìm khách thuê: quảng bá tới khách nước ngoài, sàng lọc và ký hợp đồng thuê. Phí một tháng tiền thuê, chỉ thu khi khách ký hợp đồng
  • Quản lý cho thuê: tiền thuê, hóa đơn, sửa chữa và kiểm tra. Phí 4% tiền thuê năm
  • Báo cáo hằng tháng bằng tiếng Anh, dù bạn ở đâu
  • Đội thi công đã làm việc tại tòa nhà này
  • Mọi khoản chi không khẩn cấp đều cần bạn duyệt bằng văn bản
  • Tư vấn mua & bán: hỗ trợ bán lại sau này dựa trên lịch sử cho thuê của căn hộ

Lưu ý cho chủ nhà tại Sky Park Residence

Đây là một trong số ít tòa nhà mà chúng tôi có thể cung cấp chi phí vận hành trước khi bạn hỏi. Phí dịch vụ là 15,000 đồng mỗi mét vuông mỗi tháng, phí đỗ ô tô là 1,4 triệu đồng và chỗ để xe máy là 70,000 đồng. Với căn hộ 86 m² và một ô tô, chi phí cố định hàng tháng vào khoảng 2,7 triệu đồng, chưa tính phí bảo trì. Con số này cần được đưa vào phép tính lợi suất của bạn. Đây cũng là chi tiết thường không xuất hiện trong tài liệu giới thiệu của môi giới.

Nên tận dụng đúng công năng của phòng đa năng trong một số thiết kế căn hộ. Có thể giới thiệu phòng này là phòng làm việc, phòng trẻ em hoặc phòng ngủ thứ ba tùy theo khách thuê. Cách này giúp thu hút thêm khách quan tâm căn hộ, nhưng nội thất trong ảnh phải thể hiện rõ công năng dự kiến.

Nếu bạn đang tìm hiểu về đơn vị phát triển dự án, một số nguồn ghi sai rằng dự án này thuộc Vinaconex. Chủ đầu tư là Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa. Thông tin này được xác nhận bởi VnExpress và các cổng thông tin bất động sản lớn của Việt Nam.

Dịch vụ tại đây

Dịch vụ Cozyhome dành cho chủ nhà tại Sky Park Residence

Quản lý hằng tháng, bạn không cần bay về

  • Tìm và sàng lọc khách thuê, quảng bá tới khách nước ngoài
  • Thu tiền thuê và báo cáo bằng tiếng Anh
  • Xử lý phí dịch vụ, phí đỗ xe và hóa đơn tiện ích
  • Phối hợp bảo trì với nhà thầu am hiểu tòa nhà
  • Kiểm tra có ảnh ghi nhận

Trước khi phát sinh chi phí

  • Bạn phê duyệt bằng văn bản mọi khoản không khẩn cấp
  • So sánh báo giá, không chọn ngay nhà thầu đầu tiên
  • Lưu hồ sơ biên lai và hóa đơn
  • Báo cáo thu chi rõ ràng hằng tháng
  • Liên hệ trực tiếp qua WhatsApp hoặc email
Giao căn hộ cho chúng tôi

Có căn hộ tại Sky Park Residence? Để chúng tôi quản lý.

Cozyhome đã trang bị nội thất và quản lý căn hộ tại tòa nhà này. Hãy cung cấp thông tin căn hộ của bạn để biết mức giá thuê thực tế, các hạng mục cần đầu tư thêm để đạt mức giàn không ràng buộc.

Tư vấn miễn phí