Lưu ý cho chủ căn hộ tại The Zei
Trong danh mục quản lý của chúng tôi, đây là tòa nhà thể hiện rõ nhất sự khác biệt giữa hai phân khúc trên thịờng cho thuê. Cùng một căn hộ ba phòng ngủ rộng 108 m² được đăng với giá khoảng 20 triệu đồng trên các trang tin bất động sản Việt Nam, nhưng có giá $1,260–1,600 qua các đơn vị môi giới phục vụ khách thuê nước ngoài. Mức chênh lệch vượt xa mười triệu đồng mỗi tháng dù diện tích hoàn toàn giống nhau.
Khoản chênh lệch này không tự nhiên mà có. Mức giá cao hơn áp dụng cho căn hộ có nội thất, đầu mối liên hệ nói tiếng Anh, dịch vụ quản lý cho thuê và chủ nhà có thể ký hợp đồng thuê với công ty cũng như xuất hóa đơn hợp lệ. Đây là những việc chủ nhà sống tại Hong Kong hoặc Seoul không thể tự làm từ xa, và cũng chính là dịch vụ chúng tôi cung cấp.
Vì vậy, câu hỏi thực tế dành cho chủ căn hộ tại đây không phải là “giá thuê thị trường là bao nhiêu”, mà là “căn hộ của tôi thực sự thuộc phân khúc nào”. Nếu căn hộ của bạn hiện được cho thuê qua môi giới trong nước với mức giá dành cho thị trường nội địa, bạn nên trao đổi về những việc cần làm để chuyển sang phân khúc khác.