The Zei 소유주 참고 사항
이 건물은 Cozyhome의 관리 포트폴리오 중 이중으로 형성된 임대 시장이 가장 뚜렷한 곳입니다. 동일한 108 m² 규모의 침실 3개 아파트가 베트남 매물 사이트에서는 약 20백만 동에 등록됩니다. 반면 외국인 임차인 대상 중개업체에서는 $1,260–1,600에 등록됩니다. 같은 면적임에도 월 임대료 차이가 1천만 동을 훨씬 넘습니다.
이 차이가 그대로 수익이 되는 것은 아닙니다. 높은 임대료에는 가구가 구비된 아파트, 영어로 소통할 담당자, 포함된 부동산 관리, 법인 임대차 계약 처리와 적법한 청구서 발행이 가능한 소유주라는 조건이 반영됩니다. 홍콩이나 서울에 거주하는 소유주가 원격으로 제공하기 어려운 조건이며, Cozyhome이 바로 이러한 업무를 수행합니다.
따라서 이곳의 소유주가 확인할 실질적인 질문은 “시장 임대료가 얼마인가”가 아니라 “현재 어느 임대 시장에 속해 있는가”입니다. 현재 현지 중개업체를 통해 현지 시세로 임대 중이라면, 더 높은 임대 시장으로 전환하는 데 필요한 조건을 검토할 가치가 있습니다.