Tư vấn mua
Tư vấn mua căn hộ cho nhà đầu tư Hà Nội
Hỗ trợ mua thiết thực cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn tiếp cận bất động sản tại Hà Nội nhưng cần thẩm định địa phương, kiểm tra hạn ngạch và kế hoạch quản lý sau mua rõ ràng.
Đây là dành cho ai
Dịch vụ này dành cho các nhà đầu tư đến từ Hong Kong, Singapore, Đài Loan, Hàn Quốc và các thị trường khác đang có ý định mua căn hộ ở Hà Nội nhưng không muốn chỉ dựa vào các đại lý bán hàng hoặc tư vấn không chính thức.
Bạn có thể cần điều này nếu:
- Bạn đang mua từ xa hoặc bán từ xa
- Bạn cần hiểu rủi ro hạn ngạch sở hữu nước ngoài
- Bạn muốn các giả định về tiền thuê và quản lý thực tế
- Bạn cần trợ giúp so sánh các quận, dự án
- Bạn muốn có kế hoạch cải tạo, trang bị nội thất thất và tìm nguồn cung ứng khách thuê sau khi đóng cửa
Ống kính đầu tư của chúng tôi:
Hà Nội thường là thị trường tăng giá trị tài sản dài hạn chứ không phải thị trường dòng tiền lợi suất cao. Tỷ suất cho thuê nhìn chung khiêm tốn, thường khoảng 2–3% tổng, trong khi việc tăng vốn có thể là lý do mạnh mẽ hơn để đầu tư.
Chúng tôi giúp gì
Danh sách rút gọn của Thị trường & Quận
- Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy cho nhu cầu thiết lập
- Long Biên, Đông Anh, Gia Lâm cho mục tiêu tăng trưởng dài hạn
- Dự án phù hợp dựa trên ngân sách, tính thanh khoản và hồ sơ người thuê
Điều phối thẩm định
- Phối hợp kiểm tra hạn ngạch nước ngoài
- Phối hợp rà soát văn bản pháp luật
- Giá cả và đánh giá giao dịch so sánh
- Ước tính chi phí kết thúc và lập kế hoạch thời gian
Kế hoạch sau mua hàng
- Đánh giá cải tạo và trang trí nội thất
- Kế hoạch sẵn sàng cho thuê
- Định vị khách thuê
- Tích hợp quản lý căn hộ
Ghi chú pháp lý quan trọng
- Giới hạn sở hữu nước ngoài là 30% mỗi tòa nhà chung cư.
- Quyền sở hữu căn hộ thường là 50 năm và có thể được gia hạn theo luật hiện hành.
- Người nước ngoài không sở hữu đất ở Việt Nam.
- Tất cả các giao dịch tài sản được thực hiện bằng VNĐ.
- Chi phí đóng cửa thường vào khoảng 10–12% giá mua.
Trang này chỉ cung cấp thông tin chung và không phải là lời khuyên về pháp lý, thuế hoặc tài chính. Luôn tham khảo ý kiến của luật sư Việt Nam có trình độ trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Đang xem xét một căn hộ tại Hà Nội?
Gửi cho chúng tôi ngân sách, quận ưa thích và mục tiêu đầu tư của bạn. Chúng tôi sẽ giúp bạn xác định các bước thẩm định tiếp theo.
