Starlake Hanoi 아파트 부동산 관리

건물 소개

Starlake Hanoi 소개

Starlake는 THT Development가 개발한 186헥타르 규모의 Tay Ho Tay 신도시 마스터플랜 내 아파트 단지입니다. THT Development는 Daewoo E&C 계열사이며, 한국의 Heerim Architects가 단지 계획을 수립했습니다. 특히 한국인과 일본인 임차인에게 하노이에서 가장 잘 알려진 주거지 중 하나입니다.

완공된 3개 동(901, 902, 903)은 2020년에 입주가 시작되었습니다. 총 603세대이며, 층당 6~8세대의 저밀도로 구성되었습니다. 마스터플랜에는 국제학교 부지로 약 8헥타르가 배정되어 있습니다. 타이호떠이는 하노이의 새로운 행정·외교 중심지로 지정되었습니다.

Cozyhome이 관리하는 물건 중 가장 고급스러운 건물입니다. 임대료는 하노이 평균을 크게 웃돕니다. 이에 따라 임차인은 마감 품질, 신속한 대응, 보고에 더 높은 수준을 기대합니다. 해외 소유주가 직접 충족하기 가장 어려운 부분입니다.

한국 개발사 및 관리Gateway International School이 인근에 있습니다.외교단지 예정지노이바이 공항으로 바로 연결되는 교통축서호와 가깝습니다

건물 정보

주요 정보

개발사: THT Development — Daewoo E&C(대한민국) 계열사
주소: Nguyen Van Huyen 연장도로 / Vo Chi Cong, Tay Ho Tay 신도시 지역(901, 902, 903동)
인계: 2020
동 / 층: 타워 3개(901, 902, 903), 각 24층, 지하 2층
총 아파트 수: 펜트하우스 6세대를 포함한 아파트 603세대(208 / 187 / 208)
부지 면적: 186 ha 규모의 마스터 개발 구역 내 24,775 m² 아파트 부지

건물 정보는 개발사 공개 자료와 시장 자료를 바탕으로 정리했습니다.

건물 내 시설

편의시설

개발사가 공개한 자료입니다. 이용 권한과 운영 시간은 저희가 아니라 건물 관리사무소가 정합니다.

✓사계절 온수 수영장
✓실내 골프 시뮬레이터
✓헬스장 및 요가 데크
✓테니스장, 축구장, 농구장

✓스케이트 공원 및 어린이 놀이 공간
✓조경 공원과 공중 정원
✓도서관 및 스포츠 센터
✓상업시설 포디엄, 주차 공간 ~1,000면

구조 & 임대료

건물 구성과 임대료

견적이 아닌 참고용 정보입니다. 문의 시 실제 공실과 해당 아파트의 예상 임대료를 안내해 드립니다.

이 건물의 일반적인 평면

평면	면적
침실 2개	91–101 m²
침실 3개	110–155 m²타워마다 다릅니다
침실 4개	154–177 m²
펜트하우스	266–334 m²

이 건물의 공개 평면입니다. 개별 아파트는 동과 층에 따라 다릅니다. 준공된 타워에는 스튜디오형이나 침실 1개형 매물이 없습니다.

희망 임대료 참고

평면	USD / 월	VND / 월
침실 2개 (91–100 m²)	$1,100–1,500	23–34 백만
침실 3개 (110–128 m²)	$1,300–2,200	—
침실 4개 (154–177 m²)	$3,000–3,300	—

공개 매물의 희망 가격, July 2026 — 실제 계약 임대료나 견적이 아닙니다. USD 수치는 외국인 대상 임대업체 자료이며, 일반적으로 가구와 부동산 관리가 포함됩니다. VND 수치는 베트남 부동산 매물 사이트 자료이며, 약 1년 전 기준입니다. 실제 임대료는 층, 전망, 가구 및 임대 기간에 따라 달라집니다. 현재 매물과 해당 아파트의 현실적인 임대료는 문의해 주십시오.

Cozyhome 작업

Cozyhome이 가구를 설치하고 관리하는 Starlake Hanoi 아파트

Starlake Hanoi에서 Cozyhome이 운영하는 아파트의 일부입니다. 소유주를 위해 각 아파트를 디자인하고 가구를 설치했으며, 외국인 임차인에게 중개한 후 매월 관리하고 있습니다 — 개발사 렌더링이나 스톡 이미지는 없습니다. 이 사진들은 촬영한 아파트이며, 이 건물에서 관리하는 전체 아파트는 아닙니다.

아파트 1

아파트 2

사진 속 모든 가구는 Cozyhome 팀이 선정하고 조달해 설치했습니다 — 패키지의 범위와 비용은 인테리어 & 가구 설치에서 확인할 수 있습니다. 같은 서비스를 원하는 소유주는 보통 무료 상담부터 시작합니다.

아파트 준비 과정

Starlake Hanoi의 아파트에도 동일한 절차를 진행합니다.

위 아파트들은 처음부터 임대 가능한 상태가 아니었습니다. 각 아파트는 동일한 절차를 거쳤으며, 이 건물의 아파트를 맡기는 소유주에게도 같은 서비스를 제공합니다.

먼저 임대 가능한 상태로 만듭니다

✓인테리어 & 가구 설치 — 배치, 조달, 설치 및 스타일링
✓주문 전 서면으로 고정 패키지 가격 합의
✓침실 1개 $4,000부터, 2개 $5,000부터, 3개 $6,000부터
✓완료 후 매물 등록용 전문 사진 촬영
✓소유주 승인 없는 구매 없음

이후 임차인을 구하고 관리합니다

✓임차인 유치 — 외국인 임차인 대상 홍보, 심사 및 임대차 계약 체결. 임차인이 계약서에 서명한 경우에만 1개월 임대료를 청구합니다
✓부동산 관리 — 임대료, 공과금, 수리 및 점검. 연간 임대료의 4%
✓거주지와 관계없이 매월 영문 명세서 제공
✓이 건물에서 이미 작업한 경험이 있는 업체
✓긴급하지 않은 지출은 소유주의 서면 승인 후 진행
✓매매 자문 — 해당 아파트의 임대 이력을 바탕으로 향후 재매각 지원

Starlake 소유주 참고사항

Starlake에는 주로 한국 및 일본 기업 주재원 가족, 고위급 전문직 종사자, 외교관이 거주합니다. 이들은 회사에서 이전 비용을 지원받는 경우가 많습니다. 장기 임대차 계약을 체결하고 오래 거주하는 편입니다. 다만 소유주가 신속하게 서면으로 답변하기를 기대합니다.

이러한 상황에서 해외 소유주는 주로 손실을 봅니다. Starlake 수준의 임대료에서는 공실로 인한 손실이 중급 건물보다 몇 배 큽니다. 기업 임대차 계약에서는 유지보수 요청에 대한 답변이 늦으면 문제가 빠르게 커질 수 있습니다. Cozyhome은 영어로 임차인과 소통합니다. 회사가 임대료를 지급하는 계약에 필요한 서류를 체계적으로 관리하고, 매월 수입과 지출을 보고합니다.

한국식 주거 단지로 조성되는 Starlake 2단계는 “The Prime”이라는 이름으로 분양 중입니다. 현재 K8 부지에서 공사가 진행되고 있으며, 입주는 2027년으로 예정되어 있습니다. 완공된 타워가 아니라 이곳의 부동산을 매입한다면 부동산 관리 여건이 다릅니다. 계약하기 전에 Cozyhome과 상담하십시오.

Cozyhome 서비스

Cozyhome이 Starlake Hanoi 소유주에게 제공하는 서비스

입국 없이 매월 관리

✓외국인 대상 임차인 유치 및 임차인 심사
✓임대료 수금 및 영문 보고
✓관리비, 주차비 및 공과금 처리
✓건물을 잘 아는 업체와 유지보수 조율
✓사진으로 기록하는 점검

비용 지출 전

✓긴급하지 않은 비용은 소유주의 서면 승인 후 지출
✓첫 업체에 맡기지 않고 견적 비교
✓영수증 및 청구서 보관
✓수입과 지출이 명확한 월별 명세서
✓WhatsApp 또는 이메일로 직접 연락

아파트 관리 맡기기

Starlake Hanoi에 아파트를 소유하고 계십니까? Cozyhome에 맡겨주십시오.

Cozyhome은 이미 이 건물의 아파트를 가구 배치부터 부동산 관리까지 맡고 있습니다. 호실을 알려주시면 현실적인 예상 임대료, 해당 임대료를 받기 위해 필요한 사항, 수수료를 안내해 드립니다 — 부담 없이 문의하십시오.

무료 상담