D'Capitale Tran Duy Hung 아파트 관리

건물 소개

D'Capitale 소개

D'Capitale은 Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien, Pham Hung, Thang Long Boulevard가 교차하는 119 Tran Duy Hung의 5헥타르 부지에 자리합니다. 이곳은 남서쪽에서 하노이로 진입하는 가장 혼잡한 관문 중 하나입니다. Tan Hoang Minh이 개발했으며, Vinhomes가 분양과 운영을 담당합니다.

총 6개 동이며, C1부터 C7까지 중 C4는 없습니다. C1, C3, C6, C7은 주거용이고 C2, C5는 SOHO/오피스텔 건물입니다. SOHO 세대는 면적이 더 작고 가격 체계가 다르며, 주거용 세대와 다른 임차인층이 선호한다는 점을 참고하시기 바랍니다.

이곳은 하노이의 대표적인 한국인 주거·비즈니스 밀집 지역인 Trung Hoa – Nhan Chinh 및 Pham Hung 일대에 인접해 있습니다. Big C Thang Long이 바로 맞은편에 있으며, National Convention Center도 가깝습니다.

하노이의 한국 비즈니스 중심지 인근Big C Thang Long 맞은편국립컨벤션센터 인근서부 지역의 일본 및 한국 국제학교남서부로 연결되는 주요 도로 관문

건물 정보

주요 정보

개발사: Tan Hoang Minh Group(투자사), Vinhomes가 판매 및 운영합니다
주소: 119 Tran Duy Hung, Yen Hoa ward, 하노이
행정동(2025년 7월부터): 옌호아동
인계: 2018–2019
동 / 층: 6개 타워, 39–45층 — C1, C3, C6, C7 주거용; C2 및 C5 SOHO/오피스텔
부지 면적: 50,309 m², 건폐율 29.8%

건물 정보는 개발사 공개 자료와 시장 자료를 바탕으로 정리했습니다. 하노이는 2025년 7월 1일부터 군·현급 행정구역을 새로운 행정동으로 대체하였습니다.

건물 내 시설

편의시설

개발사가 공개한 자료입니다. 이용 권한과 운영 시간은 저희가 아니라 건물 관리사무소가 정합니다.

✓야외 수영장 3개 구역과 실내 수영장 1개
✓2킬로미터 조깅 트랙
✓스포츠 단지와 테니스
✓헬스장 및 스카이바

✓BBQ 정원과 3층 폭포
✓어린이 수영장 및 놀이터
✓VinMart가 입점한 상업시설 포디움
✓24/7 보안

구조 & 임대료

건물 구성과 임대료

견적이 아닌 참고용 정보입니다. 문의 시 실제 공실과 해당 아파트의 예상 임대료를 안내해 드립니다.

이 건물의 일반적인 평면

평면	면적
C1동 — 침실 1개에서 3개	57–100 m²
C3동 — 침실 2~3개	70–122 m²
C6 및 C7동 — 침실 2개에서 3개	70–111 m²
C2동 — SOHO, 침실 1~2개	38–61 m²

이 건물의 공개 평면입니다. 개별 아파트는 동과 층에 따라 다릅니다. 출처에 따라 공개된 전체 단지의 아파트 수는 약 1,800세대에서 3,000세대까지입니다.

희망 임대료 참고

평면	USD / 월	VND / 월
스튜디오(35–40m²)	~$650	~14 백만
침실 1개 (45–50 m²)	~$750	~15 백만
침실 2개 (51–90㎡)	$700–900	17–22 백만
침실 3개 (90–100 m²)	$1,450–1,800	24–28 백만

공개 매물의 희망 가격, July 2026 — 실제 계약 임대료나 견적이 아닙니다. 침실 3개의 USD 호가는 같은 면적의 현지 매물보다 훨씬 높습니다. 이는 순수 임대료가 아니라 서비스 또는 제반 비용이 포함된 패키지임을 의미하는 경우가 많습니다. 실제 임대료는 층, 전망, 가구 및 임대 기간에 따라 달라집니다. 현재 매물과 해당 아파트의 현실적인 임대료는 문의해 주십시오.

Cozyhome 작업

Cozyhome이 가구를 설치하고 관리하는 D'Capitale 아파트

D'Capitale에서 Cozyhome이 운영하는 아파트의 일부입니다. 소유주를 위해 각 아파트를 디자인하고 가구를 설치했으며, 외국인 임차인에게 중개한 후 매월 관리하고 있습니다 — 개발사 렌더링이나 스톡 이미지는 없습니다. 이 사진들은 촬영한 아파트이며, 이 건물에서 관리하는 전체 아파트는 아닙니다.

아파트 1

아파트 2

사진 속 모든 가구는 Cozyhome 팀이 선정하고 조달해 설치했습니다 — 패키지의 범위와 비용은 인테리어 & 가구 설치에서 확인할 수 있습니다. 같은 서비스를 원하는 소유주는 보통 무료 상담부터 시작합니다.

아파트 준비 과정

D'Capitale의 아파트에도 동일한 절차를 진행합니다.

위 아파트들은 처음부터 임대 가능한 상태가 아니었습니다. 각 아파트는 동일한 절차를 거쳤으며, 이 건물의 아파트를 맡기는 소유주에게도 같은 서비스를 제공합니다.

먼저 임대 가능한 상태로 만듭니다

✓인테리어 & 가구 설치 — 배치, 조달, 설치 및 스타일링
✓주문 전 서면으로 고정 패키지 가격 합의
✓침실 1개 $4,000부터, 2개 $5,000부터, 3개 $6,000부터
✓완료 후 매물 등록용 전문 사진 촬영
✓소유주 승인 없는 구매 없음

이후 임차인을 구하고 관리합니다

✓임차인 유치 — 외국인 임차인 대상 홍보, 심사 및 임대차 계약 체결. 임차인이 계약서에 서명한 경우에만 1개월 임대료를 청구합니다
✓부동산 관리 — 임대료, 공과금, 수리 및 점검. 연간 임대료의 4%
✓거주지와 관계없이 매월 영문 명세서 제공
✓이 건물에서 이미 작업한 경험이 있는 업체
✓긴급하지 않은 지출은 소유주의 서면 승인 후 진행
✓매매 자문 — 해당 아파트의 임대 이력을 바탕으로 향후 재매각 지원

D’Capitale 소유주 참고 사항

이 단지에서 가장 중요한 점은 모든 동의 상품 유형이 같지 않다는 사실입니다. C2 또는 C5의 유닛은 SOHO/오피스텔입니다. 면적이 더 작고, 주로 직장인 1명에게 임대하거나 소형 사무실로 사용합니다. 임대료도 C1, C3, C6 또는 C7의 아파트와 다른 기준으로 형성됩니다. 다른 동과 비교한 뒤 임대료가 너무 낮다고 판단하는 소유주도 있습니다.

교통 상황도 중요합니다. 단지 앞 교차로는 하노이에서 교통량이 가장 많은 곳 중 하나입니다. 접근성은 뛰어나지만, 임차인이 층수와 방향을 선택할 때 실제로 고려하는 요소이기도 합니다. Khuat Duy Tien 반대 방향의 고층 유닛은 임대가 더 쉽습니다. 이를 유닛 마케팅 방식에 반영해야 합니다.

중개업체 사이트에는 단지 내에 180,000 m² 규모의 5층 Vincom 쇼핑몰과 프로젝트 내부의 Vinschool이 있다고 널리 소개되어 있습니다. 그러나 개발사 자료와 언론 보도에는 두 시설에 관한 내용이 없습니다. 포디엄에는 상업 시설이 있습니다.

Cozyhome 서비스

Cozyhome이 D'Capitale 소유주에게 제공하는 서비스

입국 없이 매월 관리

✓외국인 대상 임차인 유치 및 임차인 심사
✓임대료 수금 및 영문 보고
✓관리비, 주차비 및 공과금 처리
✓건물을 잘 아는 업체와 유지보수 조율
✓사진으로 기록하는 점검

비용 지출 전

✓긴급하지 않은 비용은 소유주의 서면 승인 후 지출
✓첫 업체에 맡기지 않고 견적 비교
✓영수증 및 청구서 보관
✓수입과 지출이 명확한 월별 명세서
✓WhatsApp 또는 이메일로 직접 연락

아파트 관리 맡기기

D'Capitale에 아파트를 소유하고 계십니까? Cozyhome에 맡겨주십시오.

Cozyhome은 이미 이 건물의 아파트를 가구 배치부터 부동산 관리까지 맡고 있습니다. 호실을 알려주시면 현실적인 예상 임대료, 해당 임대료를 받기 위해 필요한 사항, 수수료를 안내해 드립니다 — 부담 없이 문의하십시오.

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